전세자금대출 vs 전세금담보대출 차이점이 뭔가?

두 대출은 그 성격이 다릅니다.
우리가 보통 임대차계약을 하고 보증금을 대출 받으려고 하는데 그 대출을 “전세자금 대출”이라고들 합니다.
그 대출에는 보통 반환보증보험에 강제로 세팅이 되어서 대출이 되는데 그럴 경우에는 나중에 설명 할 “전세금 담보대출”은 안 되는 것입니다.

전세금담보대출은 글자 그대로 자기의 임대차 보증금을 담보로 대출하는 것으로 지금은 2금융권에서만 취급을 하고있으며 임대차 계약서에 질권설정을 하고 대출을 해 주는 것입니다.
전세자금 대출은 보증금 한도의 70~80% 선 대출이 대부분이지만 연봉, 근무 연수, 신용 등급 등 종합적인 심사를 거쳐서 금액을 산정 하게 됩니다.
즉 전세자금 대출의 경우 필요한도나 주택유형, 신용등급과 직군등 상황에 따라 맞는 상품이 달라질 수 있습니다.

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