무주택 세대주 내집마련 디딤돌 대출 자금 대상

디딤돌 대출 자금 대상

무주택자에 대한 주거 복지 지원책인 ‘디딤돌대출’이 대표적이다. 디딤돌대출은 무주택자가 시세 5억원 이하인 집을 살 때 연 1.55~2.4%의 낮은 금리로 주택 자금을 빌려주는 제도다.

디딤돌대출은 시중 은행에 비해 저렴한 금리와 추가 우대금리 적용이 가능하다.
하지만 ‘주택 가격 5억 원 이하’의 조건이 붙어 집값이 너무 오른 수도권에서는 오히려 신청이 어렵기도 하다.

내집마련 디딤돌 대출

국토교통부 주택기금과
무주택세대주의 주택구입자금 및 융자를 통해 주거안정 지원

디딤돌 대출 서비스 대상
1) 지원 대상
세대원 전원이 무주택인 세대주(만 30세미만 단독세대주 제외)
※ 전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡), 5억이하 주택대상
단, 만 30세 이상 단독세대주는 60㎡이하, 3억이하 주택

신청대상은 무주택자로서 전에 디딤돌 대출을 사용하지 않았던 개인이나 부부를 대상으로 한다. 만 30세 전후 미혼자도 일정 조건만 맞추면 신청할 수 있다. 부부합산 연 소득이 6천만 원 이하, 단 생애최초로 주택을 구입하거나, 신혼부부 혹은 2자녀 이상일 경우 연소득이 7천만 이하 까지 대출 신청이 가능하다.

디딤돌 대출의 대상 주택은 5억 원 이하, 주거전용 면적은 85㎡ 이하 (도시지역 외 읍·면 지역은 100㎡)여야 한다. 만약 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우라면 주택가격이 3억 원 이하, 주거전용은 면적은 60㎡ 이하여야 가능하다. 같은 미혼일지라도 부양 조건을 채운 신청자라면 해당하지 않는다.

2) 선정기준
부부합산 연간급여(소득)가 6천만원(생애최초,신혼부부, 2자녀이상 가구는 7천만원) 이하이고, 순자산 가액이 3.91억원이하이며, 대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 세대주 (만 30세미만 단독세대주 제외)
디딤돌 대출 서비스 내용

대출한도: 호당 2억원이내(신혼부부 2.2억원, 2자녀이상가구 2.6억원, 30세이상 단독세대주 1.5억원)
대출이율 : 소득별로 연2.00% ~ 3.15% (주택 최초 구입 신혼부부 1.7%~2.75%)
우대금리
① 신혼가구 0.2%p 우대, 장애인·다문화·생애최초자 0.2%p, 한부모 0.5%p 우대
② 청약저축 장기가입자 1년 및 12회 이상 납입자는 0.1%p, 3년 및 36회 이상 납입자는 0.2%p 인하,부동산 전자계약 이용시 2020.12.31. 신규접수분까지 0.1%p 우대
1자녀 0.3%p·2자녀 0.5%p·3자녀 이상 0.7%p,* ①과 ②는 중복우대 가능①번 조건 상호간은 중복우대 불가능②번 조건 상호간은 중복우대 가능 (최저금리 1.5%)

상환기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 이며 거치기간은 1년 또는 비거치

특히 만 30세 미만 미혼 세대주도 대출 신청이 가능한데 미성년인 형제·자매 중 1인 혹은 부모, 조부모 등 직계존속 중 1인과 동일 세대를 구성하고 대출 접수일 기준 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상이어야 한다.

디딤돌대출 금리

대출 금리는 대출 신청자의 소득에 따라 연 1.95~2.70% 수준이다. 하지만 디딤돌 대출 신청 시 받을 수 있는 다양한 추가 금리우대 혜택이 많아 시중 은행보다 상대적으로 더 좋은 조건의 금리를 받을 수 있다.

▷연소득 6천만원 이하나 한부모 가구 연 0.5%
▷장애인가구·다문화가구·신혼가구·생애최초 주택 구매자 0.2%
▷자녀 숫자에 따라 0.3%(1자녀)~0.7%(3자녀 이상)
▷주택청약 가입기간 1년 이상, 12회차 이상 납입 0.1%, 가입기간 3년 이상, 36회차 납입 0.2%등 다양한 추가 할인을 받을 수 있다.
디딤돌 대출 서비스 이용 및 신청방법

1) 신청방법 : 방문 또는 인터넷
2) 신청장소
방문 : 위탁금융기관 – 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 신한, 기업, 농협은행)
인터넷 : 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr)

디딤돌 대출 문의

주택도시기금 ☎ 1566-9009

디딤돌 대출 사이트

주택도시기금포털 http://nhuf.molit.go.kr

아울러 디딤돌 대출 이용 시 주택 매매 지역이 부동산 규제 지역에 속하더라도 DTI 60%, LTV 70% 까지 적용 받을 수 있다.

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